住宅 ローン 控除 Home Loan Tax Deductions

マイホームの取得と所得税の特例(住宅借入金等特別控除)


１　住宅借入金等特別控除とは

　住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を新築や購入又は増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるときは、その新築や購入又は増改築等のための借入金等(住宅の取得とともにするその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等も含みます。)の年末残高の合計額を基として計算した金額をその住宅を居住の用に供した年以後の各年分の所得税額から控除するものです。
　この場合の控除期間は、原則として、平成11年１月１日から平成13年６月30日までの間に居住の用に供した場合には15年間、平成13年７月１日から平成20年12月31日までの間に居住の用に供した場合には10年間となります。


２　住宅借入金等特別控除の適用要件

　住宅借入金等特別控除を受けるためには、住宅の面積、所得金額、使用方法などのいろいろな要件に該当することが必要です。
　新築や購入した場合は、コード１２１３で、増改築等などの場合は、コード１２１６で説明しています。



３　住宅借入金等特別控除の控除額

　住宅借入金等特別控除の控除額は、住宅ローン等の年末残高の合計額を基として計算され、居住の用に供した年により控除できる額（控除限度額）が異なります。
〔参考〕居住の用に供した年(居住年)の違いによる控除



限度額
居住の用に供した年の違いによる控除限度額の表



４　住宅借入金等特別控除を受けるための手続

　住宅借入金等特別控除を受けるためには、確定申告書に、この特別控除に関して所定の事項の記載をし、住民票の写し、家屋の登記事項証明書や請負契約書、売買契約書などで、家屋の取得年月日・床面積・取得価額等を明らかにする書類又はその写しや住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書などの書類を添付して所轄の税務署に提出する必要があります。　また、住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等も含めてこの特別控除を受けるためには、上記の書類のほか、その住宅の敷地の用に供される土地等の取得に関する一定の書類の提出も必要になります。
５　住宅借入金等特別控除を受けるときの注意事項
(１)
給与所得者が最初にこの特別控除を受ける年分については、確定申告をすることが必要です。なお、確定申告した年分の翌年以降の年分については、年末調整で受けることができます。
(２)
給与所得者が確定申告をする際は、給与所得の源泉徴収票(原本)も必要です。
(３)
居住の用に供した年とその前後の２年ずつの５年の間に居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法３１条の３、３５条、３６条の２、３６条の５、３６条の６、３７条の５、若しくは３７条の９の２)を受けているか又は受ける場合は、この特別控除を受けることはできませんので注意してください。　なお、平成11年１月１日以降に譲渡したもので、旧租税特別措置法４１条の５(特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除）の適用に係る買換資産については、特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除とこの特別控除を重複して適用することができます。　また、平成16年１月１日以降に譲渡したもので、租税特別措置法４１条の５(居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除)の適用に係る買換資産についても、重複して適用することができます。
(注)
平成10年中に特定居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失が生じ、この譲渡損失の繰越控除の適用を受けている場合には、この特別控除を受けることはできません。
(措法４１、４１の２、４１の２の２、措令２６、平１１年措法改正附則１８、

http://www.taxanser.nta.go.jp/


住宅 ローン 控除 確定申告

Yahoo!ファイナンス - 確定申告情報 - 平成17年度のポイント
平成17年4月以後に新耐震基準を満たす中古住宅を取得してローン控除を受ける場合には、 改正前に適用対象の要件であった築後経過年数に関係なく住宅ローン控除を受けることが できることに ... 確定申告情報の記事は株式会社ホロンから提供されています。


税金 住宅取得者の確定申告
Q1, 平成15年中に住宅を取得したり増改築をした者が、住宅借入金等特別控除（ローン 控除）の適用を受けるための確定申告の ... ローン控除期間, 入居の年以後10年間. ローン控除額, 年末の住宅借入金等の残高（5000万円限度)×1％（最高50万円、100円未満 ...


日本住宅流通 マイホームの確定申告
住宅ローン控除の適用を受けていた者が、平成15年4月1日以後において、給与等の 支払い 者から転任の命令その他これに準ずる ... 確定申告の手続き. 購入・新築・増改築した マイホームに入居した翌年(2006年)の2月16日(木)から3月15日(水)に下記書類を添付

住宅ローン控除 マンション購入記 俺の買ったマンションが建つまで
住宅ローン「減税」？それとも「控除」？ from 住宅ローン控除の確定申告いってきた 「 住宅ローン控除の確定申告いってきた」というブログをはじめたのが昨年（2005年）5月。 この9ヶ月間、「たった2つ」の記事しか書きませんでした。 た... [続きを読
む]

「住宅ローン控除で、株の譲渡益に対する所得税は戻ってくる ...
住宅ローン控除の額が給与などにかかる所得税額を上回る場合は、確定申告をすれば、 株式の譲渡益に対する所得税からも ... しかし、この口座は、自分で確定申告をすること も認められています。ご質問のケースのように、たとえば、住宅ローン控除の金額が

確定申告における住宅借入金（取得）等特別控除と譲渡損 ...
20年住んでいる自宅を、実兄に固定資産評価価格で譲渡し、譲渡損が生じました。また、 同年、新築したため、10年以上のローンを組みました。この場合、確定申告により、譲渡 損による還付と住宅借入金（取得）等特別控除を受けることは可能でしょうか。


確定申告特集２ ～住宅ローン控除～
起業家の資金、設立、確定申告・消費税、節税を支援する山田会計事務所

サラリーマンの税金ガイド｜給料・ボーナス・年金・確定申告・医療費 ...
税金・確定申告の基本. [注目のトピックス] 必要書類（マイホームの買換え等-明細書 等）について 必要書類（先物取引）について 要書類（住宅ローン控除-再適用） について 所得税法上の所得とは・・・ 必要書類（住宅ローン控除-リフォーム

WEB税金ガイド 住宅をめぐる税務上の特例 6-1.住宅借入金等特別控除 ...
給与所得者の方は、入居の翌年に税務署で入居年分の控除を受ける確定申告をした場合 には、2年目以降は年末調整で控除が ... 今までの制度では住宅ローン控除制度の適用を 受けている住宅で、その居住中に転勤等で家族全員で引っ越した場合には、それ以後

住宅ローン控除で確定申告
住宅借入金等特別控除(いわゆる住宅ローン控除)のために確定申告書を書いている ところである(2年目以降は年末調整時に調整されるため、確定申告するのは今年だけ)。 マイホームを新築や購入したとき(住宅借入金等特別控除) ...




繰上げ返済、借り換え、リフォームしたら要チェック！ 確定申告で住宅 ...
今の年収ってキャリア分だけ出てる？【エイブリックnet】で、自分の市場価値、適性年収 を無料診断！自分のキャリアプランを見直してみよう。 関連用語： 繰上返済 / 繰り上げ 返済 / 住宅ローン控除
住宅ローン控除＆確定申告記録
住宅ローン控除（住宅ローン減税）の還付を受けるために、確定申告に行ってきました。


住宅ローン: 住宅 ローン 控除 確定申告 税務署について詳しく知りたい
住宅 ローン 控除 確定申告 税務署 関連ニュース１. トクをする住宅ローン資金計画& 税金対策マニュアル (2006年版) ... 住宅 ローン 控除 確定申告 税務署 関連ニュース２. 資金計画・住宅ローン ご購入計画を確かなものにするためにも、住宅ローンは早め


住宅ローン: 住宅 ローン 控除 確定申告の評判
住宅 ローン 控除 確定申告 関連ニュース１. 借りる ご自宅の担保評価額の１００％ までお借入れが可能！ ... 住宅 ローン 控除 確定申告 関連ニュース２. 火災保険のご 案内 今までの火災保険はぜーんぶ燃えても保険金ぜーんぶ出ないことがあるんです。

住宅ローン控除－確定申告
住宅ローン控除の確定申告 住宅ローン控除 住宅ローン控除（正式名称は住宅借入金等 特別控除）とは、ローンを使ってマイホームを取得した場合、年末のローン残高の1％に あたる所得税が10年間にわたって控除される制度。 ２００４年度の税制改革で、段階的

『ネットで稼ぐ人のための日本一わかりやすい確定申告！』編集部:｢確定 ...
1182 住宅 ローン 控除 確定申告 1128 医療費 確定申告 1107 確定申告 株 1073 確定 申告 医療費 控除 税務署 915 確定申告 時期 869 確定申告 住宅 852 税務署 確定申告 103万 843 確定申告 仕方 818 確定申告 ソフト 778 医療費 控除 確定申告

無料税務相談 - ホーム
この場合、初年度の住宅ローン控除確定申告については平成18年3月15日までに、 行わなければならないのでしょうか。それとも、平成19年3月までで宜しいのでしょうか。 また、還付金は申告した年の12月に還付対象となるのでしょうか。

フレッシュアイ - 確定申告 住宅 ローン のウェブページ検索結果 (一致 ...
住宅 ローン 控除 1051 確定申告 住宅 ローン 控除 786 住宅 ローン 控除 確定申告 529 住宅 ローン 控除 申請 505 住宅 ローン ... 347 住宅 ローン 控除 必要

[確定申告 住宅] ウェブサーチ結果2
住宅ローン控除!確定申告に負けない!. 住宅ローン控除. 確定申告・所得税. 住宅ローン 控除. go相談.com - 確定申告の定番サイト. 確定申告ナビ. 薔薇色歩行: 確定申告. 無題ドキュメント. 住宅取得ナビ. １３年分確定申告特集.





転居で住宅ローン控除はどうなるの？読売新聞 -ご質問の内容が解りづらいのですが、「1.貸家にしたら住宅ローン控除の適用が受けられないのか？」「2.住宅ローン控除の適用を受けるための手続き」の２点についてご説明致します。 ...

転勤…貸すなら「定期契約」読売新聞 - 45分前... 事情を話して住宅ローンの継続の可否を金融機関に確認しておくべきでしょう。転勤先から戻ってマイホームに再び居住し、住宅ローン控除の再適用を申請する予定であれば ...

失業した息子の住宅ローンの肩代わりを考えています。税金はどうなりますか。朝日新聞 - 【答え】息子さんからあなたへ２００万円を贈与したことになります。この場合の贈与税は２００万円から贈与税の基礎控除額１１０万円を控除した９０万円の１０ ... 【質問】住宅ローンを肩 ...

住民税での住宅ローン減税減額対応は自動的にされず～適用者自身による減額申請書の提出が必要に税務通信 - ... 三位一体改革の税源移譲のために所得税の税率と個人住民税の税率が変更されることになったが、この影響で改正後の所得税額だけで住宅ローン減税の金額が控除しきれない場合には、控除 ...

【ポーランド】ポーランドの住宅ブームNNA (会員登録) - 15％を還付する特別控除制度が廃止され、住宅価格の高騰を見越した駆け込み需要が発生。一気に住宅ブームが到来した。 この間には政策金利もじわじわと低下し、ローンが組みやすく ...


今買うならココ！ 人気の土地ランキングエキサイト - 2006年3月14日夢のマイホーム。住宅ローン控除の年々縮小されるとあって、ここにきて家を買う人も多いと聞く。その一方で、「こんなに狭い土地がどうしてこんなに高いのよ ...


名古屋方式 好評 確定申告 税理士電話で応対 国税局募集読売新聞 - 2006年3月11日... 小規模ながら名古屋と同様の取り組みを始めた。 所得税の申告やサラリーマンの医療費、住宅ローン控除の還付申告は１５日までで、個人事業者の消費税の申告は３１日まで。

香港市況：Ｈ株は８年半ぶり高値を更新中国情勢24 - 個別銘柄では、財政長官が住宅ローン金利の税控除の１０年延長を発表したが、不動産銘柄はまちまち。長江実業［０００１］はわずかに値を上げたが、恒基不動産［００１２］は－０ ...

香港市況：東京市場反発受けハンセン指数急伸中国情勢24 - ... 個別銘柄では、財政長官が住宅ローン金利の税控除の１０年延長を発表したことから、不動産銘柄が買われ、長江実業［０００１］のほか、信和置業［００８３］が＋４．０４ ...




転居で住宅ローン控除はどうなるの？

　2005年７月末に新築住宅を35年ローンで購入しましたが、主人が転職のため１月末で今の会社を退職し、２月はじめより名古屋に転居することになりました。貸家にすると住宅控除が受けられず、確定申告の還付申請で税金が戻ってくるそうですが、手続きの方法を教えてください。また、すでに支払った約５か月分は控除を受けられるのでしょうか？(M.M　27　宮城県)


住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、一定の要件に当てはまれば住宅ローンの年末残高に対する一定額をその年の税額から差し引いてもらえる制度
　ご質問の内容が分かりづらいのですが、「1.貸家にしたら住宅ローン控除の適用が受けられないのか？」「2.住宅ローン控除の適用を受けるための手続き」の２点についてご説明致します。
　住宅ローン控除は住宅の取得をした日から６か月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで継続して居住していることが適用要件の１つになっています。従って2005年分は控除できますが2006年２月以降貸家にしてしまいますと、その年以降は住宅ローン控除の適用は受けられなくなります。
　ただし、また住宅ローン控除の適用を受けられる期間中に転勤先から戻ってきて再居住すれば、その期間中については、その再居住年の翌年から住宅ローン控除の適用を受けることができます。
　住宅ローン控除を受けるための手続きは、初年度は確定申告する必要があります。用紙が税務署にありますので取り寄せてください。要件等が細かく規定されている上に、毎年のように変わりますので、税理士や税務署の方にしっかり指導してもらうことをお勧めします。
　２年目からは年末調整で適用を受けることができます。住宅ローン控除は、あくまでも居住のように供した時点で適用された制度がその後も引き続き適用されることになります。住宅ローン控除は金額も大きいので、制度の内容をしっかり理解して正しく利用してください。



住宅 ローン 控除
確定 申告 住宅 ローン 控除 確定 申告
特別 控除 , 控除 年末 調整
住宅 ローン 控除 申請 住宅 ローン 税金
減税 確定 申告 , 控除 手続き 控除 共有



住宅ローン控除
住宅ローン控除は、ローン残高に応じて一定割合の「税金」が還付される制度です。 しかし、同制度は（源泉）所得税法による取り決めですので、対象となる税金 ... また、 住宅ローン控除の申請を忘れていても、5年間はさかのぼって請求することができます

住宅ローン控除の知られざる落とし穴
そして重要なことは、住宅ローン控除の基準になる床面積は後者の登記簿の面積と なります。つまり、パンフレットの面積が50 ... 例> Aさんの住宅ローン控除の計算例. マイホーム取得金額 ３，０００万円. Aさんの持分比率 ９０％ （奥様が１０％）

住宅ローン控除計算シミュレーション
住宅ローン控除シミュレーション. このサービスは住宅ローン控除を受けた 場合の還付額を無料で計算いたします。平成１４年分の確定申告で住宅借入金等特別控除 を申告される方もご利用いただけます。下記の手順でお進みください。

住宅ローン減税制度の概要
控除率. 最高. 適用年. 控除率. 最高. 合計. 平成16年居住分. 5000万円. １～10年目 ... 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除制度との併用可〔 適用期限：平成18年12月31日〕 ... 住宅ローン減税制度の改正（16年度改正） ...

住宅ローン控除制度
住宅ローン控除２００５年より段階的に縮小 ２００４年以降の住宅ローン減税の概要 ... 住宅ローン控除の概要. 床面積５０㎡以上（上限なし）の住宅 控除期間は１０ 年間（各年により期間中の控除の割合・最大控除額が縮小）


住宅ローン控除
サラリーマンの場合は、２年目以降は年末調整の段階で住宅ローン控除の適用を受ける ことになりますので、確定申告は不要です。 ... 住宅ローン控除制度については、当 ホームページ「住宅減税豆知識」の中の≪住宅ローン控除制度≫を参考にして下さい。


マイホームの取得と所得税の特例(住宅借入金等特別控除)
住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を新築や購入又は増改築等を した場合で、一定の要件に当てはまるときは、 ... 住宅借入金等特別控除の控除額は、 住宅ローン等の年末残高の合計額を基として計算され、居住の用に供した年により控除 ...

住宅ローン・借り換え・控除の超豆知識
住宅ローン・借り換え・控除の超豆知識は、専門てきな情報を集めた情報サイトです。

［住宅ローン］All About
住宅金融公庫の最新情報から、金利、返済計画、住宅ローン控除まで解説 ... 住宅ローン にはどのような影響があるの？また、住宅ローン返済中や今年マイホーム購入を考えて いる場合の対策は！？


住宅ローンの控除・減税・金利と借り換え
住宅ローン金利はどこが得か、自己資金はどれくらい必要かなどを解説。民間の住宅 ローン審査がフレキシブルな訳.




住宅ローン控除 - ［住宅ローン］All About(1/2)
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるための要件や税額シュミレーション のご案内。 住宅資金を賢く借りるには？ [PR] ... 夫婦共有名義で住宅を購入し、夫婦 で返済している住宅ローン。夫婦2人それぞれ住宅ローン控除を受けられます。

税金「住宅ローン控除」制度の改正
平成16年度税制改正で「住宅借入金等特別控除」（以下「住宅ローン控除」といいます） 制度は、下記の通り改正されています。 現行の住宅ローン控除制度は、平成13年度の景気 対策の一環として大幅に拡充され、平成16年12月31日までに住宅を取得し、かつ

住宅ローン安全計画チェック用語：住宅ローン金利、比較
住宅ローン安全計画チェック用語は、住宅ローンを利用する際に使われる用語を集めた サイトです。住宅ローンと一口にいっても、その中身は様々です。最適なプランをたてる には、固定で低金利、繰上返済手数料や自動繰上、保証料や保険料、金利、借り換え


住宅ローン控除 - 富士ハウス
住宅ローン · 住まいの税金 · 住まいの法律 · 敷地調査. 住まいの情報. 住宅ローン 控除 · シックハウス対策 · 地震の話し · 新築時だからこそすべき防犯・できる防犯 · Flashプレイヤーが必要なコンテンツがあります。 ダウンロード(無料)をお勧めします


住宅ローンの情報サイト カンタン！住宅ローン
住宅ローンは、マンションの住宅ローン、一戸建ての住宅ローンなどの住宅ローンに関する 総合情報を掲載しております。 ... 住宅ローンの実務知識 (64件): 税務署からの｢お尋ね｣ 書類：ポイント 税務署からの｢お尋ね｣書類 ３０００万円の特別控除 買い換え

三井のリハウス 住宅ローン控除
住宅ローン控除とは、住宅の新築もしくは取得または増改築をして、居住の用に供した 場合において、一定の要件（後述 ... その場合、譲渡の年と翌年以降3年間は譲渡損失の 繰越控除を優先し、適用期間の残りの年に住宅ローン控除を適用することになります。

住宅ローン控除
共働き夫婦のための住宅ローンと住宅ローン控除 共働き夫婦がローンを組んで住宅を 購入する場合に、夫婦２人でローンを借りて、２人でローン控除を受けるという手（夫婦 ダブル控除）もあります。 主に以下の３通りのケースがあります。


所得税
住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等 · 1230 · 平成13年7月1日から16年12 月31日までの間に居住の用に供した場合 ... 中古住宅を取得する際に住宅ローン等の残額 を引き継いだとき · 1239 · 住宅借入金等特別控除を受けるための手続 ·
1316

住宅ローン控除 マンション購入記 俺の買ったマンションが建つまで
長い間続いている低金利、買いやすくなった物件価格、そして住宅ローン控除などの 税制面での優遇がマンション購入の追い風になっています。 住宅ローン控除とはその年 に納めた源泉税のうち年末のローン残高から1%が還付されるというもの。

週刊節税美人｜住宅ローン控除
知って得する税金のあれこれ。身近なところから節税攻略。ややこしい税法を勉強する のではなく、やさしい節税を勉強するサイトです。

住宅 ローン 所得税 , 控除 制度, 控除

申告 控除 計算 , 控除 借り換え , 控除 とは
控除 申請 方法, 控除 シュミレーション

控除 必要 書類,税額 控除, 控除 申請書